О внесении изменений в решение Ачинского городского Совета депутатов Красноярского края от 30.05.2014 № 58-407р

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ
АЧИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

Р Е Ш Е Н И Е

28.09.2018

г. Ачинск

№ 37-218р

О внесении изменений в решение Ачинского городского Совета депутатов Красноярского края от 30.05.2014 № 58-407р «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории города Ачинска и о признании утратившим силу Решения Ачинского городского Совета депутатов от 24.11.2006 № 20-113р «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории города Ачинска»

В целях приведения в соответствие с требованиями действующего законодательства, руководствуясь статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 28, 54 Устава города Ачинска, решением Ачинского городского Совета депутатов Красноярского края от 27.03.2015 № 70-478р «Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования города Ачинска Красноярского края», приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», учитывая заключение о результатах публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории города Ачинска, городской Совет депутатов решил:

1. Внести в приложение к решению Ачинского городского Совета депутатов от 30.05.2014 № 58-407р «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории города Ачинска и о признании утратившим силу решения Ачинского городского Совета депутатов от 24.11.2006 № 20-113р «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории города Ачинска» («Официально», приложение к газете «Ачинская газета», № 22/1, 02.06.2014, № 43/1, 28.10.2015, № 26/1, 05.07.2017) следующие изменения:

1) пункт 1 статьи 37 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)» раздела III главы 8 дополнить строками следующего содержания:

Магазины: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров

Минимальные размеры земельного участка – 100 кв. м.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м. – 1 м.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м. – 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов – 3 м.

Предельное количество надземных этажей – 3

Ограничения, установленные действующим законодательством РФ

Ведение огородничества: Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

Некапитальное жилое строение и хозяйственные строения и сооружения, предназначенные для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

Минимальные размеры земельного участка – 200 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка – 1500 кв. м.

Ограничения, установленные действующим законодательством РФ

Блокированная жилая застройка: размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами, количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеющего общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположенного на отдельном земельном участке и имеющего выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

Жилой дом, не предназначенный для раздела на квартиры, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами, количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеющий общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположенный на отдельном земельном участке и имеющий выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

Минимальные размеры земельного участка – 300 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка – 1500 кв. м.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м

Предельное количество надземных этажей– 3.

Ограничения, установленные действующим законодательством РФ

Ведение дачного хозяйства:

1) размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей);

2) осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля

Жилой дачный дом

Минимальные размеры земельного участка – 600 кв.м.

Максимальные размеры земельного участка – 1500 кв. м.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.

Максимальный процент застройки

– 49.

Предельное количество надземных этажей для жилого дома – 3

Ограничения, установленные действующим законодательством РФ

Ведение садоводства:

1) осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

2) размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры

Садовый дом

Минимальные размеры земельного участка – 600 кв.м.

Максимальные размеры земельного участка – 1500 кв. м.

Максимальный процент застройки

– 49;

Предельное количество надземных этажей– 3.

Ограничения, установленные действующим законодательством РФ

2) в строке 1 пункта 2 статьи 37 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)» раздела III главы 8 слова «Минимальный размер земельного участка – 1000 кв. м.» заменить следующими словами «Минимальный размер земельного участка – 600 кв. м.»;

3) пункт 2 статьи 37 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)» раздела III главы 8 дополнить строкой следующего содержания:

Объекты гаражного назначения: размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование.

Для объектов гаражного назначения для хранения личного автотранспорта:

Минимальные размеры земельного участка – 18 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка – 100 кв. м.

Ограничения, установленные действующим законодательством РФ

4) в строке 1 пункта 1 статьи 38 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)» раздела III главы 8 слова «Минимальный размер земельного участка – 1000 кв. м.» заменить словами «Минимальный размер земельного участка – 600 кв. м.»;

5) пункт 1 статьи 38 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)» раздела III главы 8 дополнить строкой следующего содержания:

Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров

Минимальные размеры земельного участка – 100 кв. м.

Предельное количество надземных этажей – 3

Ограничения, установленные действующим законодательством РФ

6) пункт 2 статьи 38 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)» раздела III главы 8 дополнить строками следующего содержания:

Для объектов гаражного назначения для хранения личного автотранспорта:

Минимальные размеры земельного участка – 18 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка – 100 кв. м.

Ограничения, установленные действующим законодательством РФ

Блокированная жилая застройка: размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

Минимальные размеры земельного участка – 300 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка – 1500 кв. м.

Предельное количество надземных этажей– 3.

Ограничения, установленные действующим законодательством РФ

7) в строке 1 пункта 2 статьи 39 «Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3)» раздела III главы 8 слова «Минимальный размер земельного участка – 1000 кв. м.» заменить словами «Минимальный размер земельного участка – 600 кв. м.»;

8) пункт 2 статьи 41 «Зона делового общественного и коммерческого назначения (О-1)» раздела III главы 8 дополнить строкой следующего содержания:

Для объектов гаражного назначения для хранения личного автотранспорта:

Минимальные размеры земельного участка – 18 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка – 100 кв. м.

Ограничения, установленные действующим законодательством РФ

9) пункт 2 статьи 42 «Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (О-2)» раздела III главы 8 дополнить строками следующего содержания:

Для объектов гаражного назначения для хранения личного автотранспорта:

Минимальные размеры земельного участка – 18 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка – 100 кв. м.

Ограничения, установленные действующим законодательством РФ

Обслуживание автотранспорта: размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных

Постоянные или временные гаражи.

Гаражи, в том числе многоярусные

Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением «К» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Ограничения, установленные действующим законодательством РФ

10) пункт 1 статьи 44 «Производственная зона (П-1)» раздела III главы 8 дополнить строками следующего содержания:

Для объектов гаражного назначения для хранения личного автотранспорта:

Минимальные размеры земельного участка – 18 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка – 100 кв. м.

Ограничения, установленные действующим законодательством РФ

Постоянные или временные гаражи.

Гаражи, в том числе многоярусные

Ограничения, установленные действующим законодательством РФ

Объекты придорожного сервиса

Гаражи.

Автозаправочные станции.

Магазины сопутствующей торговли.

Здания для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса.

Объекты предоставления гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса

Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса

Ограничения, установленные действующим законодательством РФ

11) пункт 1 статьи 45 «Коммунально-складская зона (П-2)» раздела III главы 8 дополнить строками следующего содержания:

Для объектов гаражного назначения для хранения личного автотранспорта:

Минимальные размеры земельного участка – 18 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка – 100 кв. м.

Ограничения, установленные действующим законодательством РФ

Постоянные или временные гаражи.

Гаражи, в том числе многоярусные

Ограничения, установленные действующим законодательством РФ

12) пункт 1 статьи 49 «Зона транспортной инфраструктуры (Т)» раздела III главы 8 дополнить строкой следующего содержания:

Для объектов гаражного назначения для хранения личного автотранспорта:

Минимальные размеры земельного участка – 18 кв. м.

Максимальные размеры земельного участка – 100 кв. м.

Ограничения, установленные действующим законодательством РФ

13) в строке 8 пункта 1 статьи 51 «Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (Сх-2)» раздела III главы 8 слова «Минимальные размеры земельного участка - 200 кв. м.» заменить словами «Минимальные размеры земельного участка - 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м.»;

14) в столбце «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства» по тексту статей 37, 38, 39, 41, 42, 44, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 56 слова «Ограничения не установлены» заменить словами «Ограничения, установленные действующим законодательством РФ».

2. Решение вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования в газете «Ачинская газета».

Председатель Ачинского

городского Совета депутатов

____________ С.Н. Никитин

Исполняющий полномочия

Главы города Ачинска

___________Л.В. Степанова