ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона, г. Ачинск, ГСК 29, гар. 1115-1
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА
НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА!
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска сообщает о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в г.Ачинске.
Аукцион состоится 23 декабря 2019 года в 09 часов 20 мин., по адресу: г. Ачинск, ул. Свердлова,17, 5 этаж, кабинет 1, на основании ст. 39.6, 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ, ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с распоряжением администрации города Ачинска от 15.11.2019 № 3861-р «О проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, для целей, связанных со строительством (ГСК 29, земельный участок 1115/1)».
Характеристика объекта:
|
Наименование |
Право на заключение договора аренды земельного участка |
|
Адрес |
РФ, Красноярский край, Городской округ город Ачинск, г. Ачинск, гаражно-строительный кооп. 29, земельный участок 1115/1 |
|
Территориальная зона |
О-1 «Зона делового общественного и коммерческого назначения» |
|
Площадь земельного участка, кв.м. |
30 |
|
Разрешенное использование |
Объекты гаражного назначения, фактическое использование – строительство индивидуального гаража |
|
кадастровый номер земельного участка |
24:43:0104011:2788 |
|
Категория земель |
Земли населенных пунктов |
|
Право на земельный участок |
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена |
|
Сведения о нахождении объектов на земельном участке |
земельный участок свободный от застройки |
|
Ситуационный план земельного участка |
есть |
|
Обременения (ограничения) земельного участка |
Использовать участок согласно градостроительному регламенту в системе зонирования. Без права изменения установленного целевого (разрешенного) использования участка. Обеспечить содержание своей территории и земель общего пользования, прилегающих к территории, в соответствии с экологическими нормами, санитарными правилами, иными действующими нормативными и законодательными актами.
|
|
Параметры разрешенного строительства |
1) максимальный процент застройки: 100%; 2) строительство нежилого здания гаражного назначения вести в соответствии с общим архитектурно-градостроительным решением окружающей застройки.
|
|
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения |
1) Технические условия на подключение к сетям водо, теплоснабжения, отсутствуют в связи с отсутствием инженерных коммуникаций в данном районе, находящихся на балансе ООО «Теплосеть». 2) Подключение к сетям электроснабжения.
4. Точка присоединения: вновь построенная ЛЭП-0,4кВ от опоры № 8 ВЛ-0,4кВ Л-1 от ТП № 10/0,4кВ №29-26-12 Мероприятия: - сетевая организация выполняет фактические действия по технологическому присоединению до границ участка заявителя; - заявитель осуществляет мероприятия в границах своего участка.
|
|
Плата за подключение объектов капитального строительства к сетям электроснабжения |
Размер платы за технологическое присоединение будет определен на основании приказа РЭК Красноярского края, действующего на момент заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям энергопринимающего устройства заявителя. Размер платы в 2019 году определяется Приказом № 537-п от 27.12.2018 |
|
Форма торгов и подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок |
открытая |
|
Срок аренды земельного участка |
18 месяцев
|
|
Порядок определения величины арендной платы за землю |
Размер ежегодной арендной платы определяется по результатам аукциона |
|
Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок |
7 191,00 рубль |
|
Величина повышения начального размера годовой арендной платы за земельный участок (шаг аукциона) |
200,00 рублей |
|
Величина задатка |
5 000,00 рублей |
|
Особые условия |
Освобождение земельного участка от мусора, другие виды работ по благоустройству территории, вынос в натуру границ земельного участка обеспечивает правообладатель (победитель аукциона). Вынос границ в натуру осуществляется кадастровым инженером за плату. Снос древесно-кустарниковой и травянистой растительности, цветочных растений, почвенного покрова производится по согласованию с комиссией по сносу зеленых насаждений на территории города Ачинска. Разрешение на снос зеленых насаждений выдается после оплаты восстановительной стоимости, которую можно уточнить у муниципального инспектора администрации города Ачинска. |
Задаток в размере 5000,00 рублей перечисляется расчетный счет 40302810450043001246 в Отделение Красноярск г. Красноярск, ИНН 2443005530, код ОКТМО 04703000, КПП 244301001, БИК 040407001. Получатель УФК по Красноярскому краю МР190020057 (Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска л/c 05193008320).
В платежном поручении банка в графе "Назначение платежа" Претендент обязан указать «Задаток за участие в аукционе по продаже права аренды земельного участка с кадастровым номером 24:43:0104011:2788.
Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением победителя, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола об итогах аукциона на расчетный счет плательщика задатка, указанный в заявке.
Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в оплату стоимости Участка.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявки на участие в аукционе принимаются по адресу: г. Ачинск, ул. Свердлова, 17, этаж 5, кабинет 8 в рабочее время с 22 ноября 2019 года 8 часов 00 минут по местному времени и до 17 часов 00 минут 17 декабря 2019 года по местному времени.
Участники аукциона будут определены 19 декабря 2019 года в 15 часов 00 минут по адресу: г. Ачинск, ул. Свердлова,17, 5 этаж, 1 кабинет.
Условия участия в торгах
1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
2. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
3. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
4. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 ЗК РФ КУМИ принимает решение об отказе в проведении аукциона Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течение трех дней со дня принятия данного решения. КУМИ в течении трех дней извещает участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвращает участникам аукциона внесенные им задатки.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, КУМИ в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, КУМИ в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Итоги аукциона будут подведены после завершения аукциона.
Аукцион проводится в следующем порядке:
1) аукцион ведет аукционист;
2) перед началом проведения аукциона участники проходят регистрацию и получают карточку установленного образца с номером билета участника;
3) Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;
4) участники аукциона поднимают пронумерованные билеты, называют предложение о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы), кратный «шагу аукциона», либо поднятия цены предмета аукциона на определенное количество шагов в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;
5) при отсутствии предложения о повышении цены аукциона, аукционист повторяет названный последний размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления размера арендной платы ни один из участников аукциона не повысил цену аукциона, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
6) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:
1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;
3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;
5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы).
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды земельного участка. Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Договор аренды земельного участка подлежит заключению в срок не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
КУМИ аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник, в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка, не подписали и не представили в КУМИ указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в КУМИ, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в КУМИ подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с извещением и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
За справками обращаться в отдел земельных отношений КУМИ администрации города Ачинск 5 этаж, кабинет 8, тел. 6-13-75
Руководитель комитета Г. Н. Гришина
Богданова Л. Ю.
|
|
Приложение 1 Руководителю КУМИ администрации г. Ачинска Г. Н. Гришиной |
ЗАЯВКА
на участие в открытом аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности
«____» ____________ 201 __ г. г. Ачинск
Заявитель ___________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица и его паспортные данные)
_____________________________________________________________________________
в лице* ________________________________________________________, действующего
(фамилия, имя, отчество, должность)
на основании ________________________________________________, именуемый далее -
(наименование документа)
Претендент, ознакомившись с информационным сообщением о проведении торгов, опубликованным ______________________________________________________________
(наименование источника информации)
просит допустить к участию в открытом аукционе по продаже права на заключение
(открытом (закрытом) аукционе, конкурсе)
договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 24:43:_______________________,
(категория земель)
расположенного по адресу:________________________________________________________ _____________________________________________________________________________, общей площадью ___________ кв.м., для _________________________________________
(наименование объекта строительства)
_____________________________________________________________________________
обязуется:
1) соблюдать порядок проведения открытого аукциона, установленный законодательными и нормативно-правовыми актами, и выполнять условия его проведения, содержащиеся в информационном сообщении;
2) в случае признания победителем открытого аукциона, подписать и представить в КУМИ администрации г. Ачинска договор аренды земельного участка не позднее 30 дней со дня направления мне проекта договора аренды земельного участка.
Сведения о Претенденте:
Адрес: _______________________________________________________________________
(адрес по месту регистрации – для физических лиц, юридический и почтовый адрес – для юридических лиц)
ИНН: ________________________________________________________________________
Телефон, факс: ________________________________________________________________
Счет в банке: __________________________________________________________________
(номер счета в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка)
Реквизиты банка: ______________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
* Данные указываются в случае подачи заявки доверенным лицом
К заявке прилагаются документы:
|
|
|
|
1. _______________________________________________________ |
на ________ листах |
|
2. _______________________________________________________ |
на ________ листах |
|
3. _______________________________________________________ |
на ________ листах |
|
4. _______________________________________________________ |
на ________ листах |
|
5. _______________________________________________________ |
на ________ листах |
|
6. _______________________________________________________ |
на ________ листах |
|
7. _______________________________________________________ |
на ________ листах |
|
8. _______________________________________________________ |
на ________ листах |
|
9. _______________________________________________________ |
на ________ листах |
|
10.______________________________________________________ |
на ________ листах |
|
11. ______________________________________________________ |
на ________ листах |
|
12. ______________________________________________________ |
на ________ листах |
|
13. ______________________________________________________ |
на ________ листах |
|
14. ______________________________________________________ |
на ________ листах |
|
15.______________________________________________________ |
на ________ листах |
|
Подпись Претендента (либо доверенного лица) |
Отметка о принятии заявки организатором торгов: час. ___ мин. _____ « ___» __________ 201 __ г. |
|
____________________________ |
Входящий номер заявки по журналу приема заявок на участие в торгах __________________________
Документы приняты: __________________________ __________________ (Ф.И.О. уполномоченного лица) (подпись)
|
|
|
|
|
Приложение № 2 к информационному сообщению |
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
г. Ачинск № -АЗ "___" __________ 20__ г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска, именуемый в дальнейшем "АРЕНДОДАТЕЛЬ", в лице руководителя _____________________________, действующего на основании Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска, утвержденного решением Ачинского городского Совета депутатов от 24.12.2010 № 13-101р, и _________________________________________, именуемый в дальнейшем "АРЕНДАТОР", совместно именуемые в дальнейшем "СТОРОНЫ", на основании ________________________________________________________________________________
(наименование, дата принятия и номер правоустанавливающего документа)
руководствуясь статьями 22, 39.1, 39.2, 39.6, 39.7, 39.8, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили настоящий договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (далее по тексту – "ДОГОВОР"), о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее по тексту – "Участок") общей площадью ______ кв.м., из земель населенных пунктов, с кадастровым номером - 24:43:_____________________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): __________________________________, для использования в целях: ______________________________, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости.
Земельный участок передается по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора (приложение 1).
1.2. На Участке имеются следующие объекты недвижимого имущества:
_____________________________________________________________.
(реквизиты правоустанавливающего документа на объект(ы) недвижимости)
2. Срок действия Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ___________по ____________.
2.2. Договор, заключенный на срок один год и более подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
2.3. Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения Договора, а именно с момента подписания протокола о результатах открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка либо протокола о признании торгов в форме открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка несостоявшимися.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы за переданный Участок составляет _______ рублей в (месяц, квартал, год, полугодие).
3.2. 3.2. Арендная плата по настоящему договору начисляется с _________года - со дня подписания протокола о результатах открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка либо со дня подписания протокола о признании торгов в форме открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка несостоявшимися.
3.3. Годовой размер арендной платы, определенный по результатам аукциона, устанавливается на весь срок аренды в целях строительства. Задаток для участия в открытом аукционе в размере _______ рублей засчитывается в счет уплаты арендной платы по настоящему Договору.
3.4. Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора (приложение 2).
3.5. Арендная плата вносится Арендатором ________________________,
(ежемесячно, ежеквартально, ежегодно),
но не позднее ___________________________________
(десятого числа текущего месяца либо текущего квартала, тридцатого числа первого месяца текущего года)
путем перечисления на расчетный счет №40101810600000010001 в Отделение Красноярск г. Красноярск, БИК 040407001, УФК по Красноярскому краю (Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска) ИНН 2443005530, КПП 244301001, ОКТМО 04703000, КБК 16211105012040000120.
3.6. Арендная плата за первый подлежащий оплате период с ____________ по ____________ в размере ____________ рублей вносится в течение ___________ дней со дня подписания Договора.
3.7. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы на счет, указанный в п. 3.5. Договора.
3.8. Не использование (неполное использование) Участка Арендатором не освобождает его от исполнения обязательств по внесению арендной платы.
3.9. Внесение арендной платы по настоящему Договору осуществляется отдельным платежным поручением за оплачиваемый период. В графе "назначение платежа" обязательно указывается: период, за который производится оплата, номер и дата договора аренды. В случае если период оплаты не указан, денежные средства будут зачислены в счет оплаты ранее возникшей задолженности по данному договору, с учетом начисленных пени.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации, а также при нарушении порядка и сроков внесения арендной платы более двух раз подряд.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора, а также требований земельного законодательства.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Своевременно производить перерасчет арендной платы.
4.3. Арендатор обязан:
4.3.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.3.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.3.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором и (или) изменениями к нему.
4.3.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органа государственного земельного надзора, муниципальному инспектору отдела жилищного, земельного и дорожного контроля администрации города Ачинска доступ на Участок по их требованию.
4.3.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.3.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях. Обеспечить содержание прилегающей территории в случаях и порядке, которые определены Правилами благоустройства города Ачинска.
В случае необходимости сноса зеленых насаждений, почвенного покрова необходимо получение разрешения в комиссии по принятию решения о сносе зеленых насаждений на территории города Ачинска.
4.3.7. Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
В случае, если предоставляемый земельный участок, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, Арендатор обязан обеспечивать беспрепятственный допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.
4.3.8. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящим нанести) Участку и находящимся на нем объектам, перечисленным в пункте 1.2 Договора, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.
4.3.9. Арендатор Участка не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из Договора. Обязательства по Договору должны быть исполнены Арендатором лично, если иное не установлено в соответствии с законом.
4.3.10. Арендатор Участка, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов, за исключением случаев установленных действующим законодательством.
После окончания срока действия и в случае расторжения Договора передать Участок Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального.
4.3.11. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа, начиная со следующего дня за установленным в Договоре сроком по день уплаты включительно. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.5 Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору, за исключением указанных в п.6.3. Договора, оформляются Сторонами в форме соглашения и подлежат государственной регистрации в установленных законом случаях.
6.2. Арендодатель вправе в одностороннем порядке, без судебной процедуры, отказаться от исполнения Договора в случаях, предусмотренных ст.46 Земельного кодекса Российской Федерации, при нарушении Арендатором порядка и сроков внесения арендной платы более двух раз подряд, если Договор заключен на срок менее пяти лет.
6.3. Договор прекращается Арендодателем в одностороннем порядке путем составления Акта о прекращении действия Договора в случае смерти Арендатора являющегося физическим лицом, а также в случае исключения юридического лица из ЕГРЮЛ.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все неурегулированные споры между Сторонами, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются в суде в порядке, предусмотренным действующим законодательством РФ.
8. Особые условия договора
8.1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон. Один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
9. Реквизиты сторон
|
АРЕНДОДАТЕЛЬ |
АРЕНДАТОР |
|
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска |
ФИО (наименование юридического лица) |
|
ОГРН 1022401153807 |
паспортные данные (ОГРН):
|
|
Юридический адрес: г. Ачинск, ул. Свердлова, 17 |
Адрес постоянного места жительства (юридический адрес):
|
|
Почтовый адрес: г. Ачинск, ул. Свердлова, 17 |
Почтовый адрес:
|
|
ИНН2443005530 КПП 244301001
|
ИНН КПП
|
|
Телефон: 6-13-75, 6-13-70 |
Телефон: |
|
Факс: 6-13-62 |
Факс: |
|
Электронная почта: |
Электронная почта: |
10. Подписи Сторон
Арендодатель: _________________________
Арендатор: _________________________
Приложения к Договору:
1. Акт приема-передачи.
2. Расчет арендной платы.
Приложение 1 к договору №__________ от __________ 20____ г.
АКТ
приема-передачи земельного участка, предоставляемого на праве аренды
г. Ачинск
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска, именуемый в дальнейшем "Передающая сторона", в лице руководителя _______________________, действующего на основании Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска, утвержденного решением Ачинского городского Совета депутатов от 24.12.2010 № 13-101р, и ___________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем "Принимающая сторона", настоящим актом подтверждаем, что земельный участок (далее по тексту – "Участок"), площадью __________ кв.метров. из земель населенных пунктов, с кадастровым номером - 24:43:_______________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): _________________________________, для использования в целях: ______________________ находится в пользовании "Принимающей стороны" с ________________.
В результате осмотра земельного участка установлено:
- земельный участок соответствует его количественным и качественным характеристикам согласно условиям вышеназванного договора;
- в момент передачи земельный участок находится в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления и свободен от прав третьих лиц.
Взаимных претензий у сторон не имеется.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Участок передал:
Руководитель комитета _________________
Участок принял:
ФИО арендатора
(ФИО уполномоченного лица
от имени юридического лица) _________________