Изменение расчета платы за коммунальные услуги

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 01.09.2022 вносятся изменения в акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД), в том числе:

в Правила содержания общего имущества в МКД, утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491(далее – Правила № 491);

в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (/далее – Правила № 354).

В отношении изменений, вносимых в Правила № 491, сообщаем следующее.

В подпункте «л» пункта 11 Правил № 491 уточняется возможность потребителя, отведения коммунальных ресурсов при использовании и содержании общего имущества в МКД, которая считается предусмотренной конструктивными особенностями МКД при наличии в таком МКД внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление с использованием соответствующего коммунального ресурса коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, а также отведению вод.

В пункте 29 Правил № 491 скорректирован состав расходов на содержание общего имущества.

Детализирован порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, с учетом формул Правил № 354, а также предусмотрен порядок перерасчёта платы (пункты 29 (1) – 29 (5) Правил № 491).

Размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества подлежат отражению в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов.

Также изменяя, вносимые в Правила № 491, предусматривают новые формулы регулирования порядок определения размера платы за приобретение холодной воды, горячей воды и электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме, и среднемесячного объема таких ресурсов.

В отношении изменений, вносимых в Правила № 354, сообщаем следующее.

В абзаце восьмом пункта 2 Правил № 354 предусмотрена возможность определения объемов отведенных из МКД сточных вод с использованием общедомового прибора учета сточных вод, а при его отсутствии с использованием общедомовых приборов холодной и горячей воды.

Дополнены и уточнены положения, определяющие порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги, в частности уточняются и дополняются нормы про оплату водоотведения в жилом помещении (пункты 37, 38, 40, 42, 447 Правил № 354).

Следует отметить, что пункт 44 Правил № 354 дополняется абзацем, позволяющим исключать из объема сточных вод, подлежащего оплате потребителями, объемов воды, затраченный на залив ледяных горок, катков, подлив зеленых насаждений в границах земельного участка МКД. При этом факт возможности отпуска холодной воды исключительно для этих целей, должен подтверждаться я актом, подписанным организацией водопроводно-канализационного хозяйства и лицом, ответственных за содержание общего имущества в МКД.

Приложение № 2 к Правилам № 354 дополнительно также новыми пунктами относительно расчета платы за коммунальные услуги:

Пункт 11 (2) – для определения приходящегося на помещение объема сточных вод, отведенных в целях содержания общего имущества, в случае производства горячей воды с использованием оборудования, входящего в состав имущества в МК;

Пункт 13 (1) – для определения приходящегося на помещение объема сточных вод, отведенных в целях содержания общего имущества, в МКД, в котором холодное водоснабжение и горячее водоснабжение осуществляется с использованием централизованных сетей холодного и горячего водоснабжения, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод или коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды и (или) горячей воды.