Совет Главы города обсудил этапы реализации программы капремонта в Ачинске

В краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2015 год включено 6 многоквартирных домов:
• город Ачинск, микрорайон 1, дом 30 (ремонт крыши);
• город Ачинск, микрорайон 1, дом 37 (ремонт крыши);
• город Ачинск, микрорайон 4, дом 24 (ремонт крыши);
• город Ачинск, ул. Дзержинского, дом 47 (ремонт системы теплоснабжения);
• город Ачинск, микрорайон 2, дом 2 (ремонт системы водоотведения);
• город Ачинск, микрорайон 7, дом 13 (ремонт лифтового оборудования).

Общая площадь жилого фонда, подлежащего капитальному ремонту в 2015 году составляет 29481,30 кв.м. Общая стоимость проведения капитального ремонта составляет 22 848 481 рубль 66 копеек.

Общие собрания собственников во всех многоквартирных домах для принятия решения о проведении капитального ремонта были проведены в апреле 2015 года. Протоколы направлены в Региональный фонд.

В многоквартирных домах, в которых запланирован капитальный ремонт крыш (микрорайон 1 дома №№ 30, 37; микрорайон 4 дом 24) 11.09.2015 выполнены проектно-сметные документации на проведение работ и 30.12.2015 после устранения замечаний (некорректное применение индексов, материалов) были утверждены. В ходе рассмотрения проектных документаций стоимость проведения работ по 3 домам была снижена на 6040,40 тыс. руб.

20.02.2016 Региональным фондом был объявлен конкурс по отбору подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту крыш. По результатам проведения открытого конкурса заключен договор на выполнение работ с ООО «Каскад» (г. Ачинск). Срок начала выполнения работ по договору - 01.05.2016; срок выполнения работ - 60 календарных дней. Фактическое начало работ - 10.05.2016.

Проектно-сметная документация на ремонт системы теплоснабжения (отопления) по дому № 47 по ул. Дзержинского утверждена 19.04.2016 года и направлена в Региональный фонд. В связи с тем, что в проектной документации стоимость капитального ремонта (4674,4 тыс. руб.) превысила запланированную стоимость (3141,1 тыс. руб.), определенную краткосрочным планом, рассчитанную исходя из предельной стоимости соответствующего вида работ и утвержденную министерством строительства и ЖКХ, Региональным Фондом была предложена оптимизация проектной документации, за счет проведения капитального ремонта, исключив работы по замене внутриквартирных стояков, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома. Таким образом, проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме возможно при условии принятия общим собранием собственников решения о проведении капитального ремонта внутридомовых систем без внутриквартирных стояков на сумму (2258,9 тыс. руб.) или решения о дополнительном финансировании. В настоящее время проводится процедура проведения общего собрания собственников о принятии решения по выполнению работ без внутриквартирных стояков. После проведения собрания протокол будет представлен в Региональный Фонд.
В многоквартирном доме 2 микрорайона 2 ремонт системы водоотведения будет также проведен только в отношении магистральных трубопроводов без стояков. Стоимость ремонта системы водоотведения составляла 404,2 тыс. руб.; согласно проектно-сметной документации - 501,8 тыс. руб.(в полном объеме). Решение собственников о проведении ремонтных работ без стояков принято. Договор на выполнение работ на ремонт системы водоотведения заключен Региональным фондом с ООО «Каскад» (г. Ачинск) на сумму 335,50 тыс. руб. Работы будут начаты 15.05.2016.

Модернизация (замена) лифтового оборудования в многоквартирном доме 13 микрорайона 7 города Ачинска, в количестве 3 ед., осуществлялась за счет средств государственной поддержки (5247,00 тыс. руб. краевые средства; 53,00 тыс. руб. - софинансирование собственников). 22.12.2015 по результатам открытого конкурса был заключен договор с ООО «КрасноярскЛифтКомплекс», срок выполнения работ - 90 дней, т.е. до 19.03.2016. В настоящее время работы окончены, приняты комиссией. Лифты введены в эксплуатацию - 25.03.2016.

В краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2016 год включено 18 многоквартирных домов:
1. г. Ачинск, микрорайон 3, дом 7 (ремонт крыши);
2. г. Ачинск, микрорайон 4, д. 20 (ремонт крыши);
3. г. Ачинск, микрорайон 6, д. 15 (ремонт крыши);
4. г. Ачинск, юго-восточный микрорайон, дом МПС 1 (ремонт крыши);
5. г. Ачинск, улица Фрунзе, дом 9 (ремонт крыши);
6. г. Ачинск, юго-восточный микрорайон, д. 12 (ремонт крыши);
7. г. Ачинск, микрорайон 5 дом 45 (ремонт крыши);
8. г. Ачинск, микрорайон 7, дом 4 (ремонт системы электроснабжение);
9. г. Ачинск, микрорайон 4, д. 12 (ремонт системы электроснабжение);
10. г. Ачинск, микрорайон Авиатор, д. 26 (ремонт системы электроснабжение);
11. г. Ачинск, микрорайон 5, д. 226 (ремонт крыши);
12. г. Ачинск, микрорайон 6, д. 3 (ремонт крыши);
13. г. Ачинск, микрорайон 76, д. 9(ремонт крыши);
14. г. Ачинск, микрорайон 9, д. 4 (ремонт крыши);
15. г. Ачинск, микрорайон 9, д. 7 (ремонт крыши);
16. г. Ачинск, юго-восточный микрорайон, д. 7 (ремонт крыши);
17. г. Ачинск, улица Кирова, д. 46 (ремонт крыши);
18. г. Ачинск, ул. Садовая, д. 3 (ремонт крыши).

Общая площадь жилого фонда, подлежащего капитальному ремонту в 2016 году составляет 73 045,20 кв.м.; общая стоимость работ 83 062 425 рублей 81 копейка.

В ноябре 2015 года во всех многоквартирных домах проведены общие собрания собственников для принятия решения о проведении капитального ремонта. Протоколы направлены в Региональный фонд.

В настоящее время Региональным фондом проведены конкурсы на выполнение проектно-сметной документации по всем многоквартирным домам и заключены договоры с победителями конкурса. Срок выполнения работ по договорам окончен в апреле 2016 года.

В краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2017 год включено 35 многоквартирных домов:
1. г. Ачинск, мкр. Авиатор, д. 7 (ремонт крыши);
2. г. Ачинск, ул. Революции, д. 17(ремонт крыши);
3. г. Ачинск, ул Привокзальная, д. 40 (ремонт крыши);
4. г. Ачинск, ул Льва Толстого, д. 55(ремонт крыши);
5. г. Ачинск, ул Кирова, д. 49 (ремонт крыши);
6. г. Ачинск, мкр. 1-й, д. 31 (ремонт крыши);
7. г. Ачинск, мкр. 1-й, д. 34 (ремонт системы электроснабжение);
8. г. Ачинск, мкр. 1-й, д. 38 (ремонт крыши);
9. г. Ачинск, кв-л 24-й, д. 1 (ремонт крыши);
10. г. Ачинск, мкр. 5-й, д. 6 (ремонт крыши); 11 .г. Ачинск, мкр. 5-й, д. 22А (ремонт крыши);
12. г. Ачинск, мкр. 5-й, д. 24 (ремонт крыши);
13. г. Ачинск, мкр. 5-й, д. 26 (ремонт крыши);
14. г. Ачинск, мкр. 5-й, д. 28 (ремонт крыши);
15. г. Ачинск, мкр. 5-й, д. 37 (ремонт крыши);
16. г. Ачинск, мкр. 5-й, д. 38 (ремонт крыши);
17. г. Ачинск, мкр. Юго-Восточный район, д. 5 (ремонт крыши);
18. г. Ачинск, мкр. Юго-Восточный район, д. 19 (ремонт крыши);
19. г. Ачинск, мкр. Юго-Восточный район, д. 33 (ремонт крыши);
20. г. Ачинск, мкр. Юго-Восточный район, д. 34 (ремонт крыши);
21. г. Ачинск, мкр. Юго-Восточный район, д. 40 (ремонт крыши);
22. г. Ачинск, мкр. 6-й, д. 10 (ремонт крыши);
23. г. Ачинск, мкр. 6-й, д. 4 (ремонт крыши);
24. г. Ачинск, ул Свердлова, д. 74 (ремонт крыши);
25. г. Ачинск, мкр. 8-й, д. 1 (ремонт крыши);
26. г. Ачинск, мкр. 9-й, д. 3 (ремонт крыши);
27. г. Ачинск, мкр. 9-й, д. 6 (ремонт крыши);
28. г. Ачинск, мкр. 9-й, д. 8 (ремонт крыши);
29. г. Ачинск, кв-л 7Б, д. 2 (ремонт крыши);
30. г. Ачинск, мкр. 4-й, д. 11 (ремонт крыши);
31. г. Ачинск, мкр Юго-Восточный район, д. 3 (ремонт крыши);
32. г. Ачинск, кв-л 7Б, д. 11 (ремонт крыши);
33. г. Ачинск, мкр. Авиатор, д. 24 (ремонт крыши);
34. г. Ачинск, мкр. 1, дом 27 (ремонт крыши);
35. г. Ачинск, улица Привокзальная д. 2 (ремонт крыши).

Общая площадь жилого фонда, включенного в предварительный план капитального ремонта в 2017 году составляет 130 100,50 кв.м.; общая стоимость работ 164 464 377 рублей 20 копеек.

По итогам рассмотрения представленной информации, а также на основании результатов участия представителей муниципалитета в краевых совещаниях на тему капремонта, было принято решение информировать Регионального оператора о возможных рисках с реализацией программы.