В Ачинске дали разъяснения, как работает «гаражная амнистия»

Накануне в Ачинске состоялась встреча председателей гаражных обществ с представителями администрации. Руководитель комитета по управлению муниципальным имуществом Галина Гришина дала подробные разъяснения, в отношении каких объектов действует новый закон о «гаражной амнистии», и как им воспользоваться.
 
Раньше владельцам гаражей зачастую приходилось регистрировать своё право на гараж через суд. Теперь же у граждан появилась возможность избежать долгой и хлопотной процедуры. Кроме того, государственная регистрация становится бесплатной. 

«Отправной точкой для начала регистрации станет документ, выданный председателем гаражного общества, который подтверждает право гражданина на гараж, в связи с его использованием, а также год возведения или начала эксплуатации гаража.  Также документом, позволяющим оформить гараж в упрощенном порядке, может быть справка о полной выплате паевых взносов, отвод земельного участка под строительство гаража, договор о подключении к электрическим или инженерным сетям, квитанции об оплате электроэнергии, членская книжка гаражного кооператива и прочие. Важно, чтобы дата этих документов была до 2005 года, - рассказала Г. Гришина. - В рамках «гаражной амнистии» у граждан также появится возможность размещения некапитальных гаражей, стоянок технических и других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на основании схемы размещения, которая будет утверждена администрацией города после определения порядка ее разработки Правительством Красноярского края». 

Какие гаражи попадают под «амнистию»?
 
•    объекты капитального строительства, то есть имеющие прочную связь с землей и фундамент;
•    гараж был возведен до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ — до 30 декабря 2004 года;
•    гараж не признан в судебном или ином предусмотренном законом порядке самовольной постройкой, подлежащей сносу.
 
Каких объектов «гаражная амнистия» не коснется?
 
•    некапитальных гаражей (так называемые «ракушки»);
•    строений, расположенных на территории индивидуальных домовладений;
•    объектов, используемых в коммерческих целях, например, в качестве авторемонтных мастерских и автомоек;
•    ведомственных гаражей;
•    гаражей, расположенных в подземном паркинге;
•    объектов, построенных после 2004 года. 

Помимо общего порядка оформления по новым правилам, на совещании были рассмотрены частные случаи. Например, можно ли в рамках «амнистии» оформить гараж, который перешёл по наследству. Если будут предоставлены документы, что гараж ранее принадлежал наследодателю, а лицо, желающее оформить объект, вступило в права наследования, то также можно воспользоваться упрощённым порядком.
 
Отметим, что оформить в собственность в упрощенном порядке гараж и земельный участок под ним можно до 1 сентября 2026 года. Бесплатными при регистрации становятся только государственные процедуры. Услуги, оказываемые коммерческими организациями, например, работы кадастрового инженера, остаются платными. Ещё один важный момент: под «амнистию» попадают только гаражи, высотой не более 1 этажа.

Больше примеров по оформлению гаража в тех или иных случаях собраны в специальной памятке Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/press/archive/publications/garazhnaya-amnistiya-dlya-kogo-i-kak-vospolzovatsya/